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当前形势下的资产安全、保值、增值策略

无论怎样,我们都希望自己的资产得到合理配置,实现安全、保值和增值。我们发现,当前的经济形势有如下特点:现金的流动及现金兑换外币受到了更严厉的监管,人民币汇率长期承受压力,国内房地产正在逐步丧失流动性并且增值乏力,最近又增加了 “贸易战”的负面影响。这种形势下让传统资产管理有股秋风寒凉、冬雪冰封即将来临的感觉。

首先,人民币兑换外币的汇率波动开始加大,预期人民币不断贬值的心理因素影响着多数人对资产的不同配置。为什么会有汇率的波动呢?我们都知道人民币和外币的市场供需不平衡导致了汇率不同方向的剧烈波动,而经济的好坏影响着持有人民币资产信心的强弱。在人民币兑换方面我们见到汇率市场不断调整的压力,现在大家可以看到人民币兑换外币已经接近1:7,如果经济持续偏弱,则持有人民币资产信心也会减弱,不排除人民币资产贬值会加大。如果对于汇率的预期在1:8或者更高,显然持有人民币资产将会出现大幅缩水,即便是人民币资产本身会有增值收益,但相对于稳健的外币资产的价值仍然会处在贬值通道之中。持有部分外币资产对冲人民币汇率风险是一个相对安全的方案,理想的外币资产需要处于一种安全、保值和逐渐增值的状态中,如果外币资产还具有稳健的收益,这样的外币资产将会是一种不错的配置选择。

 中国的经济现状面临诸多风险。“跑路”这是任何行业都没能避免的2个字,P2P、币圈、基金、金融理财、各类平台等等,有的跑路是“非已所愿”的天灾所致,而有的则纯属“丧尽天良”的人祸,跑路的和倒闭的项目众多,涉及资金少则数百万元,多则数十亿元,甚至更多。少数人受到了法律制裁,但绝大多数都“不了了之”,国内资产的配置信心受到了极大的打击。

     “国进民退”大形势下,近些年大量民营企业资金缺失严重,许多民营企业经营困难,而国有企业又人员众多,负担沉重,效率低下。社会创新力不足,简单复制,重复操作等浪费了很多资源。国家税收不足以支付各种开支,近几年不断的货币超发,使人民币价值实际缩水严重,人们没有更好的投资渠道,将大量的现金存入银行获取少量的利息,或者随着热潮购入不同地域的低价值房地产,或者跟风投入各种金融理财产品和P2P等产品,高风险的结果大家都看到了,经济的持续趋弱加大了各种风险的发生,使得持有人民币资产也出现了逐渐贬值的趋势。

“贸易战”影响下的资产配置策略:在中国越来越多的人正在忧虑“贸易战”阴影对生活的影响,随着中国经济的快速发展和腾飞,中产阶层已经迅速发展壮大,并成为稳定社会的重要力量。这个群体在的收入水平让其存在进行资产配置的需求。5月中美贸易谈判没有如预期达成协议,之后两国关系急转直下,美国政府将华为列上“实体名单”,限制美国供应商向其供货。伴随着中美在越来越多的领域交锋,越来越多的猜测认为,中美科技战之后,下一步将是金融战。更进一步,去年美国前财长保尔森警告的“经济铁幕”真的可能落下,即中美二国走向互相封闭、全面对抗的冷战阶段。

中美贸易冲突会蔓延至金融战从而引发中美关系全面恶化吗?外部困局之下,中国投资人应该怎样进行资产配置?

首先,理性的分析自己的购买行为,确保自己能够承担投资行为产生的任何后果。

第二,要在投资中选准投资时机和投资方向,必须拥有对于投资周期的常识判断。

第三,我们资产的波动非常频繁。各类投资渠道,比如房产、股市、债市;各种类型的基金、理财产品,甚至近年大火的比特币等虚拟货币,都与宏观经济的走势密切相关。

通过分析宏观经济发展,未来3-5年财富规划有如下考虑。

   对于海外资产配置,建议从抗风险角度考虑量力配置,选择时可以托付专业投资机构,也可以自己投资。当前已经有很多相关投资机构接受投资人投资,但由于外汇处理的限制,完成投资困难较多。随着这两年数字资产的发展,海外一些资产已经支持数字货币购买,并能提供细致、安全的服务。比如下面介绍的由美国Innomation Inc推出的马斯顿大厦项目就支持外币和数字稳定货币USDT投资,并可以为投资人提供稳定的9%年化收益。我们认为这个项目可以对冲人民币风险,其提供的数字货币支付和底层房产不但解决了人们对人民币贬值的恐慌,而且可以解决人民币购买的困难。如有相关资产配置需求的朋友,可以联系他们。

如果有投资人问我们,这个项目投资靠谱吗?风险在哪里?我们的分析情况如下:首先,这个项目的底层资产是一个优质的不动产,这与其它可能归零的高风险投资不同。无论经济周期怎样变化,作为底层资产的马斯顿大厦的产权将由项目方获得,实物资产,看得见的守护,实实在在。其次,美国Innomation Inc是美国的合法注册企业,受美国法律的保护。在美国的法律体系里,对于公司和个人的信用是非常看重,不会为了这一点点的小利,而失去企业信用。美国的法律体系也是保护广大投资人利益的,对于投资的追责非常快速和方便,任何存在侥幸心理的人,都不会逃脱法律的制裁。第三,项目选定的房地产合作企业是一个优质的二手地产开发商,有独特的眼光和投资理念,有多年的稳定经营业绩和实力保证。投资人可以先一笔一笔小小的投资偿试,看看每一笔投资是否取得相应的产权,是否出现问题,如果都还顺利,最后再决定是否进行更多的投资,这样会更安全一些。

马斯顿大厦开发项目介绍


本项目计划以合同收购的方式收购马斯顿大厦,并进行一系列的全面翻新和开发,以充分开发马斯顿大厦的商业价值,使得该大厦重新成为A级办公室。主要开发工作包括:

1)将现有的大厦地址更改到第五大道;

2)为办公租户创建大厅等便利设施;

3)改造建筑外貌以吸引新的市场租户。

目前大厦内零售和办公室的租金平均比市场租金低25%。经过开发后,大厦租金将逐渐恢复与区域市价持平,预计项目将产生大致10%的综合年化收益率。

 产品要素

马斯顿大厦建于1894年,位于圣地亚哥核心商业地区第五街,Gaslamp区和金融区的交汇处。这是一幢综合商业大楼,由37,789平方英尺(3511平方米)的五层零售和办公楼组成。

产品亮点:

圣地亚哥是创新,军事,和旅游的胜地,属于多元的现代国际空港城市,气候宜人,适合居住。本项目计划以合同收购的方式收购马斯顿大厦,并进行一系列的全面翻新和开发,以充分开发马斯顿大厦的商业价值,以使得该大厦重新成为A级办公室。

目前大厦内零售和办公室的租金平均比市场租金低25%。经过开发后,大厦租金将逐渐恢复与区域市价持平,预计项目将产生大约10%的综合年化收益率。

投资收益:每年的总收益率(税后):9%

我们为什么选择马斯顿大厦

回购

本项目为长期投资,从第二年开始项目方会提供回购服务,每年上涨额度递增3%。投资人如需回购必须提前和项目方预约。

购买方式:1、外币直接购买。2、接受稳定数字货币USDT购买。

传统合约和数字产权T-msd的区别和优缺点:

1)100%传统合约外币资产产权,有产权人名称,合约可在房产登记处备案,有交易税和各种税费,将来转让产权时,和正常交易是一样的,有转让交易税,有财产税,如果发生赠予会有赠予税,如果当作遗产,会有遗产税,会有中国的CRS监控。

2)100%数字产权,除了第一次的交易税以外,不再涉及其他税种,也没有CRS监控资产数额,这样可以节约各种税费支出。卖出数字产权时像卖股票一样灵活快速,具有类似股票的资产流动性,资产变现容易且快速,可以一次卖出部分或全部。 

联系方式:

010-88892051

bing@innomation.us

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有视频


圣地亚哥

圣地亚哥是个特征鲜明的城市:近乎完美的天气、世界级的旅游目的地、最大的军事集中地。圣地亚哥也是一个世界闻名的国际化都市,因其高度多元化的社区、世界前列的大学、强大的国际企业群和世界上最繁忙的边境口岸而知名。在经济方面,圣地亚哥的主要驱动力来源于“创新、旅游、教育、生物、医学和军事工业”,这些产业为圣地亚哥提供世界一流的国际贸易和投资机会。

创新——圣地亚哥被誉为全球领先的技术中心,其创新经济以生物科技、通讯、清洁技术、软件和海事为特色。优异的商业氛围推动着创业企业更加专注于技术革新和商业化发展,并充分利用地域中有效的。

军事——全美60%的海军舰船及三分之一的海军战斗人员以圣地亚哥为母港。国防工业及相关技术和创新为圣地亚哥提供了1/4的工作岗位,并推动了无人驾驶、机器人、网络安全、指挥控制系统及造船业的发展。

旅游——圣地亚哥是美国十大游客和会议目的地,每年有超过3000万人来访,旅游行业也为圣地亚哥提供了最多的就业机会。

学术——圣地亚哥有六所大学和80多个研究机构,这些机构开展创新性研究、交流和培训,从而提供世界一流的关键技术基础设施,使得该地区能够积极地参与全球竞争。



Mavrik Investing


        我们是一家现代化的公司,专注于住宅和商业房地产的投资和开发。我们理解增值,购买和持有,以及投机性房地产投资策略在城市市场。

 当我们在2008年推出时,口袋里仅有15000美元,我们的远见卓识是帮助投资者通过住宅和商业地产创造财富。为了减少与房地产周转有关的时间和成本,我们积极参与业务的所有领域。从合同谈判,到债务和股权关系,到建设管理的发展,以及资产的租赁和出售。

 马博瑞投资的优势在于,我们有能力识别,谈判,并抓住房地产市场以外的机会,并提供显著的上行潜力以及下跌保护在多个市场。凭借丰富的经验和我们与利益相关者、经纪人和开发商组成的团队建立良好关系的能力,我们到目前为止已经在房地产上获得了超过2.15亿美元。

 





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